Botânico Residencial — apartamentos de 3 e 4 quartos no Vale do Sereno

O Botânico é mais do que um lugar para morar: é um refúgio que convida à reconexão com a essência da vida, onde o natural e o urbano coexistem em perfeita sinergia.

O diferencial começa no térreo. O empreendimento adota o conceito de condomínio sem muros, seguindo tendências internacionais de urbanismo: o embasamento do prédio se abre para a grande esplanada integrada à Igreja Bom Jesus do Vale e à área de preservação ambiental com trilhas ecológicas, transformando o térreo em ponto de encontro, lazer, comércio de alto padrão e contemplação. O propósito é devolver ao morador o prazer de andar a pé, ver os filhos brincando com segurança e criar laços com a vizinhança.

Faz parte do conceito “Casa Natureza” da EPO — paisagismo exuberante, áreas verdes, iluminação natural e ventilação em primeiro plano. Assinado por Gustavo Penna, com interiores da Dubal, paisagismo da Forma Garden e paisagismo da esplanada e das lojas pela JA8 Arquitetura Viva.

Torre única de 31 pavimentos — 25 residenciais e 3 de estacionamento — com 98 unidades, sendo duas coberturas lineares, a quatro por andar. As plantas vão de 128 a 163 m²: 3 quartos com 1 suíte e 2 semissuítes, e 4 quartos com 2 suítes e 2 semissuítes. O três quartos de 128 m² é a maior planta dessa tipologia no Vale do Sereno, com ambientes amplos e padrão semelhante ao de antigos apartamentos de quatro quartos.

O térreo comercial foi concebido para operações compatíveis com um público de alta renda: cafeteria, padaria gourmet, empório, restaurante, wine bar, floricultura, serviços premium e conveniência.

No acabamento: grandes esquadrias, persiana integrada com acionamento automático, fechadura eletrônica, piso em porcelanato, bancadas em granito e forro em gesso. A fachada combina vidro, alumínio, concreto, granito e porcelanato. Há infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala, aquecimento central a gás e/ou elétrico nos banheiros, medição individualizada de água quente, água fria e gás, três elevadores com operação de emergência, gerador, portaria com guarita e infraestrutura para carregador de carro elétrico em uma vaga de cada apartamento. Terreno de 9.238 m².

Construção EPO, entrega prevista para junho de 2029.

Rua Manacá, 207 — Vale do Sereno, Nova Lima/MG (CEP 34006-021). Na região central do bairro, próximo à futura Esplanada da Igreja, ao Boulevard das Acácias e ao eixo comercial do Vale — uma das áreas mais valorizadas e arborizadas da Grande BH, com fácil acesso à Vila da Serra, comércio, serviços e natureza.

Bairro aberto, integrado à paisagem do Vale do Sereno. O empreendimento está inserido em um dos eixos de maior valorização do bairro e conectado aos principais projetos estruturantes planejados pela EPO para a região.